Estimation théorique
Avenue des Pommes d’Or,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pommes d’Or,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 9001 | LOT LES HESPERIDES | 4 | 81 | 676 | 357200€ | 4410€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2019-12-11 | 192 | CHE DES MANIERES | 3 | 61 | 187 | 247948€ | 4065€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 210000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 384810€ | 3665€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-10-30 | 292 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 101 | 336 | 311000€ | 3079€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE SAINT ESTEVE | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2019-12-19 | 280 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 88 | 268 | 284672€ | 3235€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2022-09-28 | 150 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 6138 | 2820780€ | 21533€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-28 | 6 | CHE PROLONGEMENT CHE MANIERES | 4 | 97 | 415 | 249000€ | 2567€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 108 | 266 | 325240€ | 3011€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 86 | 234 | 278600€ | 3240€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2020-09-04 | 9622 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 141 | 1218 | 535000€ | 3794€ |
2021-10-15 | 283 | VIEUX CHEM DU VAL DE CUECH | 6 | 163 | 901 | 974700€ | 5980€ |
2021-07-26 | 28 | IMP DU CANAL | 5 | 104 | 800 | 405800€ | 3902€ |
2022-10-26 | 143 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 377850€ | 4063€ |
2019-05-13 | 167 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE L ACACIA | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-19 | 195 | RUE DE L ACACIA | 6 | 122 | 0 | 384217€ | 3149€ |
2022-07-25 | 229 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2021-09-24 | 51 | RUE DE L ARBOUSIER | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-23 | 11 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 1187 | 368000€ | 4718€ |
2020-04-16 | 9715 | ALL DU MANJADOU | 6 | 155 | 529 | 385000€ | 2484€ |
2021-02-26 | 146 | ALL DU MANJADOU | 8 | 351 | 500 | 805500€ | 2295€ |
2020-05-22 | 9714 | ALL DU MANJADOU | 5 | 137 | 550 | 363940€ | 2656€ |
2020-10-05 | 143 | ALL DES LISERONS | 3 | 128 | 760 | 360000€ | 2813€ |
2020-02-27 | 129 | LOT LA FARIGOULETTE | 6 | 151 | 1418 | 533180€ | 3531€ |
2019-07-04 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 657000€ | 5054€ |
2022-09-26 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 725700€ | 5582€ |
2020-06-08 | 74 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 99 | 895 | 493400€ | 4984€ |
2019-08-08 | 15 | ALL DU RADASSIE | 4 | 130 | 1345 | 445000€ | 3423€ |
2021-06-29 | 9308 | LES MAGATIS NORD | 5 | 130 | 568 | 390000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 111 | 724 | 507000€ | 4568€ |
2021-05-12 | 173 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 6 | 187 | 743 | 516117€ | 2760€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DU RADASSIE | 7 | 209 | 1028 | 750000€ | 3589€ |
2021-03-18 | 9309 | LES MAGATIS NORD | 5 | 101 | 440 | 330000€ | 3267€ |
2019-10-31 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 77 | 546 | 403750€ | 5244€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2022-02-21 | 120 | CHE DES AVELINIERS | 4 | 128 | 744 | 577736€ | 4514€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 117 | 466 | 399000€ | 3410€ |
2021-07-13 | 9012 | SAINT COME | 4 | 118 | 700 | 418150€ | 3544€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2022-05-19 | 9355 | RTE DU VAL DE CUECH | 6 | 149 | 716 | 465000€ | 3121€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 137 | 764 | 520000€ | 3796€ |
2019-06-04 | 5506 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 100 | 0 | 233000€ | 2330€ |
2021-09-02 | 9439 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 134 | 2700 | 692744€ | 5170€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ARGELAS | 4 | 75 | 484 | 315000€ | 4200€ |
2022-02-23 | 9004 | SAINT COME | 6 | 137 | 503 | 350000€ | 2555€ |
2020-08-25 | 9014 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2019-05-10 | 133 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 1201 | 700000€ | 7955€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2023-02-27 | 5160 | LOT CLOS DES ABEILLES | 3 | 75 | 358 | 396700€ | 5289€ |
2021-11-08 | 9025 | MAGATIS | 4 | 120 | 996 | 395000€ | 3292€ |
2019-10-16 | 9006 | SAINT COME | 4 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES ARGELAS | 6 | 106 | 652 | 340000€ | 3208€ |
2019-09-17 | 7 | CHE DES MAGATIS | 2 | 95 | 480 | 353000€ | 3716€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2021-12-06 | 51 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 113 | 641 | 421510€ | 3730€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 5 | 116 | 330 | 443350€ | 3822€ |
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2021-01-07 | 141 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2021-04-29 | 9018 | RES LES MAGATIS | 4 | 88 | 250 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2020-09-29 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 480 | 284000€ | 3787€ |
2020-07-28 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 398300€ | 4526€ |
2021-10-29 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 76 | 0 | 289500€ | 3809€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 85 | ALL DE LA MACHOTO | 4 | 114 | 688 | 444800€ | 3902€ |
2021-10-01 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 4 | 67 | 342 | 280480€ | 4186€ |
2022-07-28 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 2 | 45 | 712 | 255000€ | 5667€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2021-02-18 | 95 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-22 | 9001 | LOT LES HAUTES VIOUGUES | 8 | 182 | 925 | 598200€ | 3287€ |
2023-03-02 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 153 | 900 | 760000€ | 4967€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2021-02-18 | 146 | RUE DE L AGNELOUN | 5 | 135 | 605 | 345000€ | 2556€ |
2021-07-05 | 147 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 2072 | 246550€ | 2595€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2022-01-13 | 6 | VAL DE CUECH | 1 | 36 | 1955 | 370000€ | 10278€ |
2021-11-10 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 95 | 136 | 408850€ | 4304€ |
2022-01-07 | 44 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 95 | 536 | 437400€ | 4604€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 301000€ | 4181€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 375000€ | 5208€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2021-03-25 | 9407 | RUE DES LILAS | 5 | 160 | 536 | 400000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 70 | 262 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2021-08-02 | 9370 | LES MANIERES EST | 7 | 181 | 1715 | 715000€ | 3950€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2021-07-06 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 111 | 305 | 380610€ | 3429€ |
2021-02-24 | 434 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 93 | 1200 | 339900€ | 3655€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-08 | 526 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 155 | 710 | 440700€ | 2843€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-01-29 | 502 | PROM DES TAMARIS | 5 | 110 | 300 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2022-02-14 | 84 | RUE DES SERINGATS | 3 | 83 | 338 | 319500€ | 3849€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2023-02-21 | 504 | PROM DES TAMARIS | 4 | 138 | 653 | 656500€ | 4757€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2020-04-28 | 9001 | IMP DE LA CREMADE | 6 | 145 | 468 | 435900€ | 3006€ |
2020-11-02 | 471 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 3 | 85 | 567 | 297000€ | 3494€ |
2020-09-07 | 9014 | CHE DES MANIERES | 2 | 42 | 1129 | 230000€ | 5476€ |
2021-06-02 | 2 | CHE CATARINETO | 5 | 160 | 838 | 550000€ | 3438€ |
2021-08-02 | 122 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 178 | 520 | 437000€ | 2455€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2021-12-08 | 295 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 105 | 662 | 670300€ | 6384€ |
2022-10-24 | 197 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 131 | 370 | 520000€ | 3969€ |
2023-01-31 | 10 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 91 | 480 | 410000€ | 4505€ |
2020-11-12 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 272000€ | 3778€ |
2023-02-10 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 449500€ | 6243€ |
2020-07-27 | 197 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 169 | 685 | 394600€ | 2335€ |